Строительная отрасль Калининградской области продолжает сжиматься. По итогам пяти месяцев 2026 года объём выполненных работ составил лишь 72,1% от прошлогоднего уровня - рынок потерял почти треть. И это не дно: майская статистика оказалась худшей с начала года.

Обвал за месяц - почти вдвое

Цифры говорят сами за себя. В апреле строители освоили 8,52 млрд рублей, в мае - лишь 4,49 млрд. Падение за один месяц составило 47%. При этом майский показатель - это всего 47,1% от того, что отрасль выдала в мае 2025-го. Хуже в этом году не было ни разу.

Весь первый квартал выглядел неустойчиво, но давал хоть какую-то надежду. После провального января - 53,4% к прошлогоднему уровню - февраль немного ожил, март и вовсе прибавил 41% к февралю. Казалось, отрасль нащупывает почву. Апрель развеял эти иллюзии. Май - окончательно.

Накопленный итог тянет вниз

По итогам января-апреля суммарный объём строительных работ держался на уровне 80% от прошлогоднего. Слабо, но терпимо. Май всё испортил - накопленный показатель рухнул до 72,1%. То есть один месяц обнулил весь предыдущий относительный прогресс и потянул итоговую цифру дальше вниз.

За пять месяцев строители выполнили работ на 28,7 млрд рублей в текущих ценах. Звучит весомо - пока не переводишь в сопоставимые цены и не сравниваешь с прошлым годом.

Портфель есть, работы нет

Парадокс ситуации в том, что заказы у крупных и средних компаний имеются. На конец мая портфель контрактов оценивался в 19,4 млрд рублей - обеспеченность загрузкой на полгода вперёд. Формально - неплохо. Но на фактических объёмах это пока не отражается никак.

Такой разрыв между наличием контрактов и реальным производством - тревожный симптом. Он может говорить о заморозке финансирования по ряду объектов, проблемах с материалами или рабочей силой, либо о сдвиге сроков исполнения. В любом случае портфель - это не выручка, а лишь потенциал.

Жильё тоже не спасает

Параллельно валится жилищное строительство. За январь-май в регионе введено 270,6 тыс. квадратных метров - на 32,4% меньше, чем годом ранее. Это не частная проблема одного сегмента, а отражение общего состояния отрасли.

Строительный рынок Калининградской области входил в 2026 год уже с накопленным напряжением - высокие ставки по проектному финансированию, охлаждение ипотеки, сжатие бюджетных строек. Итог предсказуем: отрасль работает вполсилы, и пока нет признаков того, что летние месяцы переломят тренд.